Ve třetím čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18,5 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Křivka růstu dle Indexu Sreality.cz v posledních měsících konstantně roste.
Ilustrační foto Pixabay
Přestože celorepublikový trend ukazuje prudké zdražování, Karlovarský kraj se i nadále drží na chvostu cenového růstu. Karlovarský kraj zaznamenal s nárůstem o 11 % druhý nejnižší meziroční růst cen bytů, hned po Libereckém kraji (o 8 %). Zatímco celorepublikově se průměrná nabídková cena bytů inzerovaných na portálu Sreality.cz vyšplhala na 84 077 Kč/m², Karlovarský kraj tak potvrzuje, že navzdory celkovému trendu zůstává jedním z nejdostupnějších regionů.
K největšímu nárůstu cen došlo naopak v Moravskoslezském (o 24 %), Ústeckém, Olomouckém (oba o 21 %) a Pardubickém kraji (o 20 %). Pokles cen nevykázal žádný kraj.
„Z Indexu Sreality.cz vidíme, že ceny bytů během roku 2025 kontinuálně rostly a že tempo růstu bylo víceméně konstantní. Lze rovněž předpokládat, že v nejbližším horizontu ceny bytů nadále porostou,“ komentuje vývoj trhu Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Autor: Sreality.cz
„Růst cen letos zvyšují snížené hypoteční sazby a zájem těch, kdo v minulých letech koupi odkládali. Na trhu je tedy více zájemců o koupi nemovitosti, což žene ceny nemovitostí ještě výše. U nemovitostí za rozumnou cenu v Praze nebo Brně se musí zájemci rozhodovat velmi rychle, protože prodávající si nyní ze zájemců mohou vybírat,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
* Do analýzy byly zahrnuty středně velké starší byty (cca 50–80 m²) inzerované na portálu Sreality.cz.