V Chebu se připravuje jeden z nejrozsáhlejších projektů individuálního bydlení za poslední desetiletí. V nové rezidenční lokalitě Želva na jihozápadním okraji města vyrostou ve třech etapách celkem 154 stavebních parcel pro rodinné domy. Za investičním záměrem stojí společnost SPRÁVA NEMOVITOSTÍ CHEB s.r.o., která již na první padesátku pozemků eviduje úvodní rezervace. Výstavbu infrastruktury zajišťuje společnost Forlax s.r.o. a dokončení první etapy je plánováno v průběhu roku 2027.
Foto: Vizualizace SPRÁVA NEMOVITOSTÍ CHEB s.r.o.
Projekt společnosti SPRÁVA NEMOVITOSTÍ CHEB s.r.o. vzniká v území navazujícím na stávající zástavbu města. Jeho cílem není pouze nabídnout stavební pozemky, ale vytvořit ucelenou obytnou lokalitu s potřebnou infrastrukturou a promyšleným urbanistickým uspořádáním.
„Za posledních třicet let jde o jeden z největších projektů rodinného bydlení v Chebu. Želva navazuje na pomyslný prstenec zástavby kolem Chebu. Od začátku jsme chtěli, aby nevznikl jen soubor samostatných parcel, ale urbanisticky řešená lokalita, která umožní městu přirozeně a rovnoměrně růst,“ vysvětlil za investora Aleš Rolník.
Celý záměr zahrnuje území o rozloze přibližně 16,9 hektaru. Samotná prodejní plocha pozemků má pak ve všech třech etapách dosáhnout přibližně 120 tisíc metrů čtverečních. V první etapě bude k dispozici 56 parcel o celkové prodejní výměře zhruba 50 tisíc metrů čtverečních. Na její dokončení mají plynule navázat další dvě etapy.
Jednou z hlavních předností lokality je její poloha. Budoucí obyvatelé budou mít v blízkosti přírodu a cyklostezky směrem do Čech i do Německa, zároveň však zůstanou v dosahu centra Chebu, škol, obchodů a dalších služeb. Výhodou je také dopravní napojení na jihovýchodní obchvat, dálnici D6 a silniční tahy směrem k německé hranici.
„Lokalita nabízí zajímavou kombinaci bydlení v klidném prostředí a dobré dostupnosti města. Jsme blízko centra Chebu, ale zároveň máme rychlé napojení na obchvat, dálnici i směry na Svatý Kříž a do Německa. To může být důležité nejen pro místní obyvatele, ale také pro lidi, kteří za prací pravidelně dojíždějí,“ doplnil Aleš Rolník.
Příprava lokality zahrnuje vybudování komunikací, vodovodních a kanalizačních řadů, rozvodů elektřiny, veřejného osvětlení a datových sítí. Urbanistická koncepce počítá také s veřejnými prostranstvími a zelení.
Zakázku na vybudování infrastruktury získala ve výběrovém řízení společnost Forlax s.r.o., která má zkušenosti s realizací obdobných projektů v Karlovarském kraji. V minulosti se podílela například na přípravě rezidenčních lokalit v Horách u Karlových Varů nebo ve Kfelích.
„Máme za sebou řadu stavebních projektů, a proto víme, jak důležitá je při přípravě nové obytné lokality kvalitní infrastruktura. Nejde jen o samotné zasíťování pozemků, ale také o vybudování komunikací a koordinaci všech prací tak, aby jednotlivé části tvořily funkční celek. Projekt Želva je rozsahem zajímavý a zkušenosti z předchozích realizací v regionu zde můžeme dobře využít,“ řekl Miroslav Hloušek, jednatel společnosti Forlax s.r.o.
Projekt Želva však nekončí samotným prodejem zasíťovaných parcel. Investor chce budoucím majitelům nabídnout také možnost komplexního zajištění výstavby rodinného domu.
„S našimi partnery dokážeme zajistit také projektovou přípravu rodinného domu a jeho následnou realizaci. Zájemce se tak může rozhodnout, jestli si stavbu zajistí sám, nebo využije kompletní servis od prvního návrhu až po dokončení domu,“ podotkl Aleš Rolník.
Hlavním partnerem projektu pro výstavbu rodinných domů je chebská společnost WESTBUILD s.r.o., která zajišťuje projekční, inženýrské i stavební činnosti. Budoucím stavebníkům může nabídnout kompletní služby od zpracování architektonické studie a projektové dokumentace přes vyřízení stavebního povolení až po samotnou realizaci rodinného domu včetně příslušenství.
„Stavba rodinného domu je pro většinu lidí jednou z největších životních investic a celý proces může být poměrně náročný. Naším cílem je, aby zájemci nemuseli samostatně hledat projektanta, vyřizovat povolení a následně koordinovat jednotlivé dodavatele. Dokážeme zajistit celý proces od architektonické studie a projektové dokumentace přes povolovací řízení až po kompletní výstavbu domu včetně jeho příslušenství. Každý projekt přitom řešíme individuálně podle představ a potřeb budoucích obyvatel,“ vysvětluje Michal Rybák, jednatel společnosti WESTBUILD s.r.o.
Podle investora je zájem o pozemky patrný již v počáteční fázi nabídky. „Přestože jsme projekt dosud nijak výrazně nepropagovali, máme už několik rezervací. Není divu, protože v samotném Chebu se dlouhodobě objevují k prodeji spíše jednotlivé stavební parcely. Želva přináší možnost výběru z ucelené nabídky pozemků v rámci jedné připravované lokality,“ uzavřel Aleš Rolník.
Dokončení infrastruktury první etapy se předpokládá v průběhu roku 2027. Následně by měly plynule pokračovat práce na dalších etapách projektu, který v následujících letech rozšíří nabídku individuálního bydlení v Chebu.
Aktuální nabídku pozemků, jejich výměry a dostupnost mohou zájemci sledovat na webových stránkách www.zelvacheb.cz, kde je možné také podat žádost o rezervaci.